ソライエ信州 ｜ フロンティア・スピリット

2025年に団塊世代が後期高齢者となる「2025年問題」。
この社会構造の変化は、全国的に空き家の増加という課題を生み出しています。
いまや日本の住宅のおよそ1割以上が空き家と言われる時代。
所有者が亡くなった住宅や、相続によって受け継いだ実家をどう活用するかが、地域の大きなテーマとなっています。

空き家問題への関心は高まる一方

近隣に空き家があることで感じる影響として、次のような声が多く寄せられています。
🗨️物件の老朽化や利活用の難しさ
🗨️修繕・管理や法的手続きにかかるコスト
🗨️所有者との連絡や調整の難しさ
🗨️賃貸・売却ニーズの少なさ
🗨️利活用アイデアの不足

物件が古くなり、修繕や手続きに費用や時間がかかってしまうことが、大きな課題となっています。
また、松本市のように首都圏から離れた地域では、実家が空き家になっても「遠方で管理が難しい」「誰に相談すればいいか分からない」といった理由から、利活用が進まないケースも少なくありません。

空き家活用が進まない現実

空き家を取り扱う不動産会社は増えていますが、実際にリノベーションや賃貸、宿泊施設などへの再利用まで進めている事例はまだ多くありません。

その背景には、防犯面への不安やゴミや害虫など衛生面の問題、災害時の倒壊リスク、景観の悪化、地域イメージの低下といったさまざまな課題があります。

加えて、老朽化や維持管理のコスト、法的手続きの複雑さなども重なり、空き家活用の大きな壁となっているのが現状です。

空き家対策には、地域と行政の連携が不可欠

各自治体では、空き家の家財整理や解体に対する補助金制度、また、相続・税金・登記などに関する無料相談窓口を設けています。
松本市でも、今後さらに空き家対策への支援が求められています。

🔗空き家の活用（売却・賃貸）に関する相談〔予約制〕

🔗松本市 補助金について

国の制度としては、住宅セーフティネット制度があります。令和7年10月1日に改正法が施行され、空き家を活用した支援などがより進めやすくなりました。

住宅セーフティネット制度とは
例えば、使われていない実家や空き家を安全・衛生面に配慮して改修し、セーフティネット住宅として登録することで入居者に貸し出すことが可能です。改修費の一部や賃貸管理のサポートを受けながら運用できるため、所有者にとっても負担を抑えつつ家賃収入を得られるケースがあります。

こうした制度を活用することで、空き家を単なる「地域の負担」から、新たな住まいの資源へと変えていくことが大切です。松本市でも、このような取り組みを通じて地域の空き家問題の解決や活性化が期待されていま す。

🔗住宅セーフティネット制度

まとめ

ソライエ信州は、松本市、塩尻市、安曇野市を中心に空き家を専門に取り扱う不動産会社です。 空き家の管理や売却、利活用について、物件ごとの特性やお客様の状況に合わせた最適な提案を行っています。

さらに、当社では売却に必要な初期費用は0円で、残置物はそのまま、古家も解体せずに対応可能です。物件が売れた後にお支払いとなるため、負担を最小限に抑え、安心してサービスをご利用いただけます。
単に物件を紹介するのではなく、一人ひとりのニーズに沿った空き家活用のプランニングができるのが当社の強みです。

空き家のことでお困りの方、活用方法について知りたい方は、お気軽にご相談ください。

空き家すごろく

「空き家すごろく」をご存じですか？
国土交通省が発行している、家族で将来を見据えながら空き家について考えるきっかけになるすごろくゲームです💡

🔗国土交通省　親子で話し合おう

また松本市の空き家の手引きが発行されました。
こちらは空き家について、「どうしたらいいか？」を解決してくれる一冊になっていますので、是非ご覧ください。

🔗松本市 空き家の手引き

今後家族で空き家の未来について考えてみることをおすすめします。空き家になる前に、将来の選択肢や活用方法を家族で一緒に考えてみてください。

読んでいただきありがとうございました。