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空き家の売却相談

家を相続したものの、すでに住居があるため必要なかったり、
遠方のため利用が難しかったりなどで
空き家になってしまい、今後住み移る予定がない場合は
できるだけ早く売却したほうがよいでしょう

早めに売却したほうが
良い理由

  • 固定資産税が
    かかり続ける
  • 価値が下がり
    売却しにくくなる
  • 火災保険の
    支払い
  • 犯罪や動物に
    よる被害の
    可能性
  • 近隣に迷惑を
    かけてしまう
    可能性

家の所有者であれば当たり前のように固定資産税がかかり、必ず加入している火災保険も払い続ける事になります。 また家は誰も住まなくなると劣化が急激に早く、そうなれば資産価値も下がり先回しにすれば売却率も下がります。
空き家にしておけば誰かが勝手に侵入する確率も増え、犯罪などに利用されてしまったり、動物の住みかになってしまうケースも増えています。 そうなれば近隣トラブルに発展することもあるため、注意しなければなりません。

主な売却方法

売却によるそれぞれの
メリットデメリット

そのまま売却
そのまま売却
古家、土地付きとしてすぐ売却することが可能、時間もコストもかかりません。ただ売却価格は安く、更に長く空き家だった場合は建物の劣化で土地分の売却価格を下げてしまうこともあります。
解体して更地で売却
解体して更地で売却
劣化が激しい場合など家付きのまま売却は難しい場合は、解体して更地で土地のみを売却するという方法もあります。土地活用がしやすい地域であれば、買い手が素早く見つけられることもありますが、解体や片付け費用のコストがかかります。
リフォームしてから売却
リフォームしてから売却
きれいな状態になれば価値も上がり、より高値で売却できることもあります。ただリフォーム費用もかかり、購入者の好みもありますからこだわってリフォームというより、限定的な範囲で好みが反映されない、スタンダードな工事をおすすめします。
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    当社は空き家バンク
    登録事業者です。

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    への物件公開

    ネットを利用すれば
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    します。

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空き家を更地にして売りたい、そのまま売りたいなど
お客様のニーズに合った空き家の売却方法をご提案いたします。

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