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こんなお悩みはありませんか︖
✅ 実家を相続したが荷物が多くて片付けられない
✅ 遠方に住んでいて空き家の管理ができない
✅ 古い家なので売れるか不安…
✅ 不用品処分にお金がかかりそうで踏み出せない
✅ 何から始めればいいかわからない
このような相談が年々増えています。一人で悩まずにまずはお気軽にご相談ください。
空き家が売れない理由の多くは「残置物」
空き家には家具・家電・衣類・思い出の品など多くのものが残りがちです。一般的な不動産会社では…
「先に片付けてから売却してください」と言われることがあります。 しかし片付け費用は…30万～100万円以上かかることも珍しくありません。
そのお悩み、ワンストップで解決します︕
不要品処分
残置物をそのまま対応
解体工事
更地売却にも対応
相続登記
変更手続きもお任せ
不動産売却
更地売却にも対応
関係機関と連携しているため
お客様は当社に相談するだけでOK!窓口一つで一括対応
空き家専門だからできること
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01.空き家問題に特化した専門会社
ソライエ信州は空き家専門不動産なので、旧耐震住宅・残置物が多い空き家・管理されていない空き家など、一般的に難しい物件を多く扱っています。
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02.片付け～売却まで一括対応
処分・解体・リノベーション・売却をすべて当社グループで完結。複数の業者に連絡する手間がありません。窓口一つで一括解決なのも当社の強味です︕
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03.初期費用は０円
査定・ご相談は無料です。費用が発生するのは売却が成立したときだけ。処分や解体でかかった費用も売却代金からのお支払いになるため、最初にまとまったお金を用意する必要はありません。
松本市・塩尻市・安曇野市エリアで多くの空き家をサポート
一人で悩まずにまずはお気軽にご相談ください。
売却事例
松本市／築45年の空き家
| 状況 | 残置物がトラック４台分 仕事が忙しく片付けが進まない |
| 課題 | 相続も済んでおらず何から手を付けていいかわからない状態 |
『解体不要でそのまま売却完了！』
- 【かかった費用内訳】
- ① 不要品処分／24万円 − (空き家バンク登録補助金10万円+不要品買取代5万円) ＝ 9万円
② 解体費／0円
③ 測量費／30万円
④ 相続登記／15万円
- 【仲介手数料】
- 売却価格1,200万円の場合〔宅建業法の上限〕／1,200万円 × 3% ＋ 6万円 ＝ 42万円
※譲渡所得税は含まれておりません。 ※空き家特例(3,000万円控除)が使えると税金0の可能性もあります。
※税抜き金額です。※実際の状況で費用は前後します。あくまで目安としてお考えください。
松本市／築60年の空き家
| 状況 | 残置はなし( 家族で処分済）屋根が壊れ腐りかけていた家、植栽が近隣へ越境 |
| 課題 | 市役所から草木の伐採の依頼の連絡があったが遠方のためどこに頼めばいいかもわからない |
『解体更地渡しで売却完了』
- 【かかった費用内訳】
- ①解体費／200万円 − ( 空き家バンク登録補助金)50万円 ＝ 150万円
②測量費・滅失登記／35万円
- 【仲介手数料】
- 売却価格1,400万円の場合〔宅建業法の上限〕／1,400万円 × 3% ＋ 6万円 ＝ 48万円
※譲渡所得税は含まれておりません。 ※空き家特例(3,000万円控除)が使えると税金0の可能性もあります。
※税抜き金額です。※実際の状況で費用は前後します。あくまで目安としてお考えください。
空き家を放置するとどうなる︖
- 固定資産税
- 毎年かかり続けます
- 管理費
- 草刈り・清掃等が必要
- 老朽化
- 放置するほど価値が下がる
特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇が外れる可能性があります
空き家問題は先延ばしにするほどリスクが増します。固定資産税・管理費・老朽化による価値の下落、さらに空き家の増加は周辺の土地価格も押し下げます。「そのうち売ろう」の一年が、思った以上に高くつくことがあります。
お客様からよくいただくご質問
残置物や植栽が伸び放題でも本当に売れますか︖
はい。当社は廃棄物の許可を持っており、産業廃棄物に関しては自社焼却処分場、リサイクル施設も完備しています。見積金額以上の費用はいただきません。ワンストップで対応します。
遠方に住んでいても対応できますか︖
対応可能です。電話・メール・オンラインでのご相談も受け付けております。現地確認が必要な場合は当社スタッフが対応します。
相談だけでも大丈夫ですか︖
もちろんです。「売れるか知りたい」「何から始めればいいかわからない」という段階でのご相談を多くいただいています。無料でご対応します。
費用はどのくらいかかりますか︖
費用が発生するのは売却が成立したときだけ。処分や解体でかかった費用も売却代金からのお支払いになるため、最初にまとまったお金を用意する必要はありません。
まとめ
✅ 売れるかどうかだけ知りたい
✅ 片付けができないので困っている
✅ 相続した家をどうするか悩んでいる
✅ まず話を聞いてもらいたい
どんな状況でも、まずはお気軽にご連絡ください。相談後は突然お家に訪問いたり、しつこく営業電話をかけることは一切致しませんので、安心してご相談ください。
2026.04.30 Posted by Frontier Spirit. AM11:48│空き家売却
